Environ 3 mois que j’avais intégré ma toute nouvelle fonction de gestionnaire de copropriétés.
Un propriétaire prend contact avec moi et me fait part d’un problème d’attribution de caves entre son récent acte de propriété et le plan des caves.
Avec si peu d’expériences dans ce nouveau job, je ne savais pas encore que, dans les anciens immeubles, les caves constituent vite un problème auquel il faut se tenir le plus éloigné possible. Courage…fuyons !
Ce jeune Monsieur souhaite me rencontrer à la copropriété. Il travaille (lui) donc il ne me propose que 18H30 un soir. L’alternative est mince ! Après 3 mois à avoir enchainé des Ag le soir, l’horaire me sied peu mais j’accepte.
J’arrive à l’heure bien sûr ; lui est en retard…
Nous sommes en novembre, il fait nuit et très froid et je suis là à l’attendre devant l’entrée de l’immeuble.
Arrive une personne âgée, que je n’avais jamais rencontrée, qui m’interpelle en me nommant et en connaissant ma fonction.
Il me propose de descendre dans les caves.
Remettons le contexte : il est tard, ça caille, je ne sais pas si mon rendez-vous va se pointer, j’ai un vieux tout chelou inconnu au bataillon mais qui sait qui je suis, et en plus il me propose de faire un tour dans les caves !
Il faut aussi préciser que j’ai une phobie des rongeurs et que, dans cet immeuble que j’ai déjà visité, j’ai eu l’occasion d’en croiser….les caves étant leur lieu de prédilection !
Je refuse arguant de mon rendez-vous. Il me répond qu’il est au courant et qu’il veut me montrer sa cave. Je cède.
Donc me voilà dans les caves avec une personne presque aussi vieille que l’immeuble, ma phobie des rongeurs, et la peur de manquer mon rendez-vous car je n’étais plus devant l’immeuble à l’attendre (et pas de réseau dans les caves).
Là le vieux Monsieur me fait tout l’historique de sa cave. Il me disait :
– « alors MA cave je l’ai eu en telle année »
– -«dans MA cave j’ai installé cet établi »
– « dans MA cave, j’ai réparé ci et ça »
– Etc…. en insistant énormément sur « MA » cave
Après une éternité (10 minutes en vrai) à subir cette visite guidée, à écouter son histoire d’amour pour sa cave, et à sauter sur le minuteur du couloir toutes les minutes pour ne pas me retrouver dans l’obscurité avec un rongeur me passant entre les jambes, le Monsieur me sort textuellement :
« Mais en fait ma cave c’est pas ma cave ».
« Comment » rétorqué-je ? (presque la seule parole prononcée en 10 minutes…)
Il répond « Oui ben en fait ma cave c’est pas ma cave. Ma cave à la base c’était celle-ci là-bas mais on s’est arrangé à l’époque et maintenant ça fait 30 ans que je l’ai et vous voyez je l’ai toute aménagée » (ça j’avais compris !)
Sur ce arrive mon rendez-vous qui me montre son numéro de cave sur son acte notarié, le plan des caves, la pauvre petite cave qu’on lui a refilé alors qu’il aurait dû avoir la grande cave du vieux Monsieur (la différence de superficie était vraiment importante).
Ok là j’ai compris le pourquoi de la visite guidée !
Qu’est ce que j’ai fait ?
J’ai parlé de la prescription acquisitive au jeune.
Mais face au scepticisme du jeune à mes explications juridiques et au désarroi du plus âgé voulant conserver sa cave chérie, j’ai sorti la carte du « Je ne m’occupe pas des parties privatives désolée».
Courage…. fuyons !